РусУкр

По полной

 
Печать Отправить на почту

 

 

Завтра, 13 мая, ВР рассмотрит во втором чтении законопроект, которым может быть отменено ограничение на размер кредита под ипотечный залог. Если документ станет Законом, заемщики смогут брать кредиты, равные по размеру стоимости предмета ипотеки (недвижимости). Далеко не все банкиры в восторге от подобных перспектив. Закон «Об ипотечном кредитовании…» ограничивает величину ипотечного кредита «потолком» в 70% […]

Завтра, 13 мая, ВР рассмотрит во втором чтении законопроект, которым может быть отменено ограничение на размер кредита под ипотечный залог. Если документ станет Законом, заемщики смогут брать кредиты, равные по размеру стоимости предмета ипотеки (недвижимости). Далеко не все банкиры в восторге от подобных перспектив.


Закон «Об ипотечном кредитовании…» ограничивает величину ипотечного кредита «потолком» в 70% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Поправками к Закону это ограничение планируется отменить. По мнению автора законопроекта — народного депутата Леонида Черновецкого — действующая сегодня «максимальная планка» кредита не соответствует желаниям заемщиков. «Большинство физлиц, которые обращаются в коммерческие банки за кредитами на покупку жилья, хотят получить не менее 80% стоимости недвижимого имущества»,— отмечает он в пояснительной записке к законопроекту. Кроме того, г-н Черновецкий считает, что данное положение Закона противоречит принципу свободы договора, о котором сказано в Гражданском Кодексе.


Опрошенные «ЭИ» эксперты сомневаются, что банки будут охотно выдавать кредиты в размере более 70% стоимости заложенной недвижимости. Начальник управления мониторинга кредитного портфеля банка «Хрещатик» Ирина Зюзина говорит: «Существует множество факторов, которые не позволяют минимизировать риск, возникающий при таком кредитовании. Поэтому политика нашего банка предусматривает кредитование на сумму, не превышающую 70% оценочной стоимости предмета ипотеки».


Недавно Украинская национальная ипотечная ассоциация по просьбе НБУ разработала ипотечные стандарты, соблюдать которые Центробанк, возможно, порекомендует всем коммерческим банкам. Директор ассоциации Сергей Волков рассказывает: «Мы пришли к выводу, что оптимальный коэффициент ипотечного покрытия (соотношения кредита к залогу) сейчас составляет 70%. Именно такой коэффициент обеспечивает хеджирование рисков. Более высокий коэффициент оправдан только в том случае, если залоговая недвижимость новая».


Тем не менее, эксперты приветствуют возможность отмены максимальной величины кредита. «Кредиторы смогут самостоятельно просчитывать свою кредитную стратегию. Хуже от этого точно никому не будет»,— говорит Сергей Волков.


Отмена ограничения дает право банку выдавать кредит на полную стоимость залога, но не обязывает его это делать. А чувство риска у каждого кредитного учреждения свое. На какую сумму от стоимости ипотеки банки будут реально выдавать кредиты, мы узнаем в ближайшее время.


Законопроект № 5239 «О внесении изменений в статью 3 Закона Украины «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах» зарегистрирован в ВР 10.03.2004. Прошел первое чтение. Автор — народный депутат Украины Леонид Черновецкий — является почетным президентом Правэкс-банка.

, информируют Экономические Известия.

В данный момент Вы читаете материал "По полной". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com




Рейтинг новостей

"Вражаючий результат": Кулею українського розробника можна пробити БТР (ВІДЕО) (4922)

Готова к компромиссу: "ДНР" предложили вернуть Дебальцево (4158)

Россия готовится к войне. Легендарный генерал из АТО рассказал, чем ответит Украина (2638)

Российский политик рассказала о плане "В" Кремля (2377)

Американцы составили рейтинг самых надежных автомобилей 2017 года (2330)

Видеообращение к Apple: Украинские "киборги" требуют извинения перед живыми и погибшими (ВИДЕО) (2281)

Благосостояние россиян уходит на дно, - Злой одессит (2244)

Минобороны РФ обвинило США в передаче информации о расположении российских войск (2163)

Сегодня евреи отмечают Новый год: особенности праздника и традиции (2149)

Силовики предлагают Путину: "давай гайки закрутим или устроим побоище у границ Украины" (2126)

Новини України: Українських водіїв, що грачують хочуть садити в тюрму (1952)

Вид Киева с птичьего полета «взорвал» Сеть (ВИДЕО) (1875)

Почти все такси в Украине вне закона. Что изменится? (1863)

История украинского военного о ва*ной бабушке взволновала сеть (1797)

Штепа подготовила почву для вторжения Стрелкова, - Денис Казанский (1759)

Новости партнеров

Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал